恒大破产了买的房子还没交房怎么办-恒大集团宣布破产了吗百度

本文目录一览：

• 1、恒大地产破产了,老百姓买的房子怎么办
• 2、恒大破产了买的房子还没交房怎么办
• 3、买的一手新房还未交楼，开发商破产了怎么办？
• 4、买了恒大的房子如果恒大破产了怎么办
• 5、开发商申请破产，还没有交房怎么办
• 6、买了恒大的房子还没交房怎么办

恒大地产破产了,老百姓买的房子怎么办

恒大地产破产了，老百姓买的房子具体处理办法如下：

1、如果恒大地产把房子盖好了，老百姓也拿到房本了，这种情况是破产后对老百姓最有利的情况，老百姓买的房子只要正常还房贷即可。但是对于老百姓也是有一些影响的，比如说前期开发商同意房子的一些配套服务，破产了应该就没有指望了，但综合来说影响还算是比较小的一种了。

2、如果恒大地产把房子盖好了，老百姓却还没有拿到房本的话，如果开发商已经进行了初始登记，也就是说拿了大产权，这种情况只需要老百姓带好购房合同、购房发票、户口本、结婚证等资料自己到所在地房管局直接申请办理房本。

3、如果开发商还没有办大产权的话，对于老百姓来说房子是可以正常住的，但是后期的房屋买卖是没办法正常交易的，只能等新的房企或者物业接盘后再去办理，具体要等多长时间没有统一标准。所以如果恒大地产破产了，老百姓可以在住房保障和房产管理局的官网去查。

4、如果房子还没有盖完开发商就破产了，老百姓们一定要冷静，尽量想办法将自己的损失降到最低。可以选择退房但是大概率只能拿到一张欠条。还可以起诉争取拿到赔偿款，比欠条更早一些。

5、如果不着急的话也可以等开发商有钱了接着盖或者其他开发商来接盘，但是时间有可能会比较久。针对开发商破产的情况也有一些老百姓会采取自救措施，昆明就有小区业主折腾十年六次筹款终于将房子建好了。

恒大破产了买的房子还没交房怎么办

保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易。

恒大目前的债务问题确实比较严重，不仅有大量的有息贷款，而且供货商货款也不在少数。自从恒大出事后，供应商纷纷上门讨债，这就是导致恒大在全国的很多项目都停工了。更多的是供应商担心没法正常拿到货款，所以不愿向恒大正常供货，如此一来，恒大的楼盘就有可能无法正常建设，这种停工的楼盘有可能会越来越多，最终导致不能按时交付。

对于恒大来说，如此庞大的债务如何处置，确实是个头痛的问题。但既然工作组进驻恒大了，肯定是棒恒大解决当前问题，而且工作组进驻恒大最主要的目的之一就是保交楼，确保广大购房者的利益。从目前监管部门的动态来看，购房者所购买的房子，应该有很大的概率可以拿到，但有可能会延期交付。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

买的一手新房还未交楼，开发商破产了怎么办？

可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

如果业主已支付全部房款，业主是有优先受偿权的。如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

如果选择解除商品房买卖合同，按照合同约定，开发商应当退还你的全部购房款，此时，你只能对购房款包括违约金通过债权申报的方式完成登记，等待管理人最后的财产分配。如果你选择继续履行商品房买卖合同，按照合同约定，你只能向开发商主张延迟交房的违约金，此时，你只能对延迟交房违约金部分通过债权申报的方式完成登记并等待分配。

看看自己是属于哪种情况，最好咨询一下律师，并且向政府相关部门反映，寻求帮助。双管齐下，尽量降低自己的损失。

买了恒大的房子如果恒大破产了怎么办

申请退房。

如果所购买的房子烂尾，没有网签，但是有签订购房合同的话，是可以申请退房的。按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。

如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。另外，鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理，你可要求开发商在一定时间内和你网签，在约定的期限内不能网签，你就可以通知开发商解除合同。即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。

开发商申请破产，还没有交房怎么办

【法律分析】：1.先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；

2.业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；

3.业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

买了恒大的房子还没交房怎么办

买了恒大的房子还没交房可以去住建局了解情况。

恒大不能按时交房可以成立业主委员会，推选代表，去住建局了解一下情况：监管资金够不够，什么时候复工，能不能按时交房。然后再去政府信访办。

遇到这个问题不要拖，依据合同约定事实向法院起诉开发商解除合同承担违约赔偿责任，起诉时申请第三人即银行参与诉讼一并解除担保合同。

因为恒大这次宣布债务违约也表明了内部确实债务压力非常大，停工的状态有可能会增加，即使申请退款，可能一时半会房款也很难到账。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师