海淀学籍被占用房子

发布：更新时间：2023-03-24 05:13:37

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房子的学籍被用了,还可以卖吗

当然可以卖。

但是,学区房的学籍被用了,这个房子6年之内不再享受学区政策。所以不能卖到学区房那个价格了。或者说,把房子当做学区房卖掉,而买家购房后发现不能上学,可以告欺诈销售。

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学区房是备受家长们的重视，想要购买一套学区房，不仅要仔细考核，而且还需要确定房子学籍没有被占用，以免后期出现纠纷。那么房子占学籍怎么处理，以及怎样购买学区房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子占学籍怎么处理

购买学区房若是遇到房子占学籍，需要让原业主尽快将户口迁出，以免影响到自己的孩子上学受到影响。再就是，购房者若是觉得这样转户口会非常麻烦，而且会隐藏风险的话，那么可以换过另外一套房子进行购买，保障个人利益。

二、怎样购买学区房

1、如今大多数的楼盘都是属于期房，开发商为了让房子更容易销售出去，而会在宣传信息里说具有教育配套设施，然后这并不一定就是真的，需要有保护自己利益的意识，将开发商承若的信息写进合同中，后期发现事情不对，也有证据。

2、若是在购买住房之前，宣称的房子配套学校已经搭建好了，那么就会相对的省事。这时购房者可以前往学校进行实地的考察，并询问工作人员，看是否和开发商说的一致。此外，对于学校是否留了足够的名额，也是需要确认清楚的。

3、如今房价是非常高的，尤其是学区房。如果说个人买房仅仅是为了得到一个入学指标的话，就需要看看买学区房所需要的花费，和择校费比起来，哪个更划算。再就是，学区房若是要用于投资的话，则需要看房子后期是否有升值空间。

关于房子占学籍怎么处理，以及怎样购买学区，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买学区房，需要注意房子的学籍是否被占用了，若是有需要及时处理，以免影响自己的孩子上学遇到阻碍。

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解除学位占用有以下几种方法：

1、超过占用年限后，学位占用会自动解除。

2、占用学位的孩子，在入读后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。

3、占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。

有购买或者租赁学位房的家长，一定要在教育局官网或者学校查清楚房屋是否被锁定了，在合同中也要注明带学位。买卖双方在合同中明确约定房屋有学位的情况下，如果发现学位已被占用，可以协商，让原房主将户口迁出；若原房主不同意将学位归还，可以起诉对方，并要求赔偿。

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