90万的房子被法院40万拍卖了-法拍房最大的风险是什么

本文目录一览：

• 1、假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱
• 2、假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱？
• 3、我家有一套房子法院进行了司法拍卖，法院评估价格是90万，为啥第一次网上挂拍才81万？
• 4、房价90万的房子法院强制拍卖能卖多少钱
• 5、60万的房子被法院拍卖89万还有钱给我们吗?
• 6、法院拍卖房产，156平米，原价90万，法院拍卖价63万，如果我买需要交多少钱的房产交易税

假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱

关于拍卖次数的规定，动产拍卖两次，不动产拍卖三次;也规定了确定保底底价的标准，每一次降价不得降低超过前次保留价的20%，也就是说第一次拍卖的财产比如评估价是一百万元的话，你可以以80万元作为保底价拍卖，如果叫价在80万元以下的视为无效;第二次拍卖时候，也可以在前一次80万基础上再下调不高于20%，也就是64万元，64万元再流拍还可以在64万元基础上再下调20%，成52.8万元。动产只拍卖两次，如果按照变卖价处理，变卖最后价格不得低于市场价的二分之一。还有一个规定，拍卖财产上的优先权的消灭，买受人买取的是没有负担的标的物，还有其他的有关规定。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。这个很难说，一半代理公司是千分之三，如果是开发公司自售的有千分之一到千分之二，当然我还见过拿千分之八的职业顾问，能到百分点的一半都是策划总监或者销售总监，当然这不是绝对的，地区不同、企业不同比例都是不一样的，这个很容易计算啊，给你定的提成比例是多少，千分之一就是：80万X0.001=800，一次类推，当然我在北京还看到过拿缉胆光感叱啡癸拾含浆万分之几的提点的，不能一概而论，但公式都一样的。

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假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱？

假如一套原价80万的房子被法院拍卖，最终能拍到多少钱，百万左右吧。

我家有一套房子法院进行了司法拍卖，法院评估价格是90万，为啥第一次网上挂拍才81万？

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

最高人民法院第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

扩展资料：

注意事项：

1、购买者在购买司法拍卖的房子前，了解房产是否存在抵押，若有抵押的话，要弄清楚在什么情况下房产可解除抵押。

2、查清房产是否有欠费：购买者需要查清该房产的前房主是否有拖欠费用，如物业费、水电费、煤气费、垃圾费等相关费用，若没查清楚就买了欠费的拍卖的房产，购房者就需要把拖欠的费用都补上，才能使用房屋。

3、现场考察房产的情况：该拍卖房产的具体位置、外部情况、内部情况等都需要购买者亲自到现在进行考察。以免买到与拍卖图片不符的房产。

参考资料来源：百度百科- 法院拍卖房屋

参考资料来源：人民网-法院执行加速 引入大数据评估房产

房价90万的房子法院强制拍卖能卖多少钱

强制拍卖的物品价格低于市场价格的。在拍卖场上以兑现现金为目的。

60万的房子被法院拍卖89万还有钱给我们吗?

有。法院是国家的审判机关，其主要职责是依法行使审判权。60万的房子被法院拍卖89万是还有补助钱还有钱给我们的。

法院拍卖房产，156平米，原价90万，法院拍卖价63万，如果我买需要交多少钱的房产交易税

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。

综上所述，楼主的房子如果是首套的话，房产如果是2015年1月1日之前购买的只需缴纳6300元的契税和18900元的个人所得税就可以过户了。如果是2015年1月1日之后购买的房子，因为没有增值，没有差额，所以不用交个人所得税。