恒大被约谈-恒大被约谈!央行罕见直接约谈房企,传递何种信号?

本文目录一览：

• 1、人民银行、银保监会约谈恒大集团,有哪些值得关注的信息?
• 2、国足大名单出炉：恒大前锋被约谈后落选，悍将挤掉国安队友，你怎么看？
• 3、恒大称保质保量完成楼盘交付，你信任恒大的说辞吗？
• 4、广东省人民政府约谈恒大，释放了什么信号？

人民银行、银保监会约谈恒大集团,有哪些值得关注的信息?

首先这个贷款的确还没到期，但是房地产开发贷一般都有固定的还款模式流程，一般都是销售售进度达到70% ，设定还全部贷款本息。而本例中恰好是恒大销售进度已达70%，但尚未结清贷款。

其次，广发银行的举动也的确值得玩味，在绝多数贷款违约中，大致流程都是贷款到期后，无法结清本息，然后续作无望的情况下，银行被迫下调贷款五级分类，各种追讨，万不得已下才会选择司法流程，不得不说广发银行上来就放了王炸，恒大股价被炸的一日暴跌16%。

最后，广发的诉讼前保全也是有代价的，诉前财产保全，需要提供等值财产担保，意味着广发需要上交1.3亿等额资金担保，而这代表着广发此次行为的决心到底有多大。

历史沿革：

人民银行的历史，可以追溯到第二次国内革命战争时期。1931年11月7日，在江西瑞金召开的“全国苏维埃第一次代表大会”上，通过决议成立“中共苏维埃共和国国家银行”（简称苏维埃国家银行），并发行货币。

从土地革命到抗日战争时期一直到中华人民共和国诞生前夕，人民政权被分割成彼此不能连接的区域。各根据地建立了相对独立、分散管理的根据地银行，并各自发行在本根据地内流通的货币。

国足大名单出炉：恒大前锋被约谈后落选，悍将挤掉国安队友，你怎么看？

在中国北京时间6月16日零晨2点，国足就将迈入这届世界杯预选赛40强赛的最后一个敌人，也门队。如今间距比赛时间早已愈来愈近，并且国足间距世界杯赛亚洲12强也愈来愈近。现阶段国足的部位处于八个工作组第二的末席，大家将带上十分非常好的优点及其晋升市场前景，进到与也门队的比赛，我坚信如今球员们的心理状态早已是十分释放压力的，由于她们并没有很大的晋升工作压力。

依据国家队教练组公布的最新动态看来，国足本次比赛的23人名册早已明确，对比前几次比赛没有很大转变，国足的基本先发足球运动员所有在列，可以说此次大家将以一个最强的主力阵容来应对也门，誓要摆脱十二年正赛不敌也门队的预言。

最后一战国足大名册中后卫有派克汉尼汾、武磊、阿德里亚、刘彬彬、吴兴涵及其李玮锋，中场球员吴曦交替完毕再次返回名册中，别人也有蒿俊闵、张稀哲、金敬道、尹鸿博及其李可。后防线上蒋光太和唐淼重归，王燊超、张琳芃、李磊、吉翔及其于大宝。守门员三人分别是颜骏凌、刘殿座及其王大雷。

这一份名册尽管阿根廷主教练没有一切转变，可是有几个方面非常值得令人留意，最先是广州恒大边后卫韦世豪出现意外落榜，代替他的是被补招进到的山东鲁能下路快马加鞭刘彬彬。韦世豪先前在训练中发觉大腿内侧肌肉不适感，而被清除在大名册外，可是历经队医查验后确定他可以上场后边的比赛，包含与也门队的最终一轮。但现如今大名册公布韦世豪并没有在其中，有可能他的大腿内侧肌肉都还没彻底恢复，为了更好地保险起见李铁分配了人体情况更强的刘彬彬。

实际上在比赛前训练的情况下，李铁独立寻找韦世豪开展了一段时间的交谈，尽管实际讲了哪些大家不知道的，可是猜测李铁应当也是在跟韦世豪开展沟通交流能不能出场的事儿，也是有可能是独立在向韦世豪教给哪些窍门，要想把他作为杀手锏。从最后名册看来更有可能的是抚慰韦世豪。自打韦世豪在苏州市分赛区首场关岛替补队员出场无私奉献助攻后，他就遭受伤势的困惑，一直没有登场。

韦世豪针对国足的功效尽管不如武磊及其一众规化图后卫，可是他的特性也难以被替代，他的提升、内切圆能够 丰富多彩李铁的战略，一切正常状况下他最少是在刘彬彬的选秀权以前的，此次落榜看来是确实人体情况不符合登场标准。

别的工作人员层面，李可总算在重要比赛中得到进到大名册机遇，被他“排出”的是国安俱乐部同伴池忠国。李可的防御工作能力在也门眼前或是十分具备优点的，并且这名规划图球员在上一场比较有限的登场时间里主要表现十分优异，应该是凭着自身的工作能力触动了李铁，才让李铁挑选了他。并且李铁也会适度充分考虑以后12强赛怎样来排兵布阵，在12强赛中每一个敌人的攻击工作能力都较为不错，国足要想持续保持零封或是较为艰难的，因此分配李可进到名册也是有提升防御的含义。

恒大称保质保量完成楼盘交付，你信任恒大的说辞吗？

恒大集团官网发布公告，回应了其被人民银行、银保监会相关部门约谈一事。恒大集团方面表示，将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署。

在上述回应中，恒大具体提到，将切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。与此同时，坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息。

在债务方面，恒大回应称，将以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

8月19日，人民银行、银保监会相关部门约谈恒大集团高管，并发布公告指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

此前的8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙；公司法定代表人及总经理由柯鹏变更为赵长龙。恒大地产集团表示，此次变动系公司与深深房重组计划终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化；许家印仍然为公司的实际控制人，相关人事变动不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。

大门入口处：因为政府政策要求工地大面积停工和汽车单双号限行的原因，今年鼕天的天气是历年来最好的，蓝天白云。立面有着恒大第二代高层的风格，标志性的屋顶和规划理念，一个会所一个人工湖，气派的社区大门、豪气的入口景观。进入小区映入眼帘的一处水景。恒大深谙中国人喜欢亲水这一特殊癖好，所以项目内水景是恒大系项目一大特色。

鹅卵石点缀的石墩通向水景中的观景庭，器械化的今天让手工技艺显的弥足珍贵。景观亭是由石材堆砌加上镂空顶部，搭配起周边的潺潺水波显得更有生机。

小区内硬装，以石材为主，这种材质经久耐用，省的后期物业再花钱重新购置。考虑到老人孩子们安全，给棱角都做圆弧处理，防止磕碰伤。

我们都知道恒大多年来是产品标准化设计，但这个图纸也一直在根据市场的变化进行更新替代，比如儿童区比以往大了很多，器材也多了不少，还有就是老年人的活动场所和公共的草坪去也增加不少，可以让业主有个互动交流的空间。

局部的健身器械区，地面硬铺装为石材。

随着跑步这项运动的兴起，社区内跑道快成现在的项目标配了。恒大这个项目的跑道是塑胶的，这点得批评一下有些房企，为了控制成本跑道就是柏油路然后用油漆划线。

会所：

会所也是恒大项目的标配，虽然翡翠华庭售价属于刚需和刚改项目，但依旧规划一个配套齐全的业主会所，这也成了销售去化较快的一个核心竞争力。因为现在业主对生活的要求越来越高，除了园林绿化、装修装饰和物业服务以外，同时还需要有相应生活配套。这个会所有室内的健身房、棋牌室、儿童休闲屋、台球室、乒乓球室、还有一个西餐厅、茶室，室内的恒温泳池和室外的泳池等，在销售阶段会所就已经投入使用。

健身大厅

室内恒温泳池

儿童乐园

茶艺室

舞蹈练习室和绘画教室、音乐教室也提前进行了预留，后期会有相应的付费培训。

棋牌室

社区内有这么一座多功能会所，不仅为业主提供健康科学的休闲方式，同时也为业主提供了私密、舒适的社交平台，理论应该是标配。遗憾的是这类会所大部分只有高档项目才会配套，如北龙湖片区的3万+的项目，希望刚需盘和改善项目也多考虑业主的实际需求。

内部细节：

石材外立面，电子门禁系统，面部识别，人行通道和特殊通道分离，缓坡设计，方便妇幼老弱的进出。这个楼梯外的防攀爬设置很有意思，是防止小偷攀爬的，外装了一圈刺网。

一楼大堂的装饰背景

入户大堂精装，重点突出白色调。墙面是白色瓷砖。这两年因为公共走廊“大白墙”维权很多，无论当时合同如何约定，一有大白墙业主都会“拒收房”。建议后期在大厅可布置一组休息沙发，这样后期业主偶尔使用。

由于是尾随的一个业主进去的，室内的部分拍摄的照片不多。恒大已经坚持了很多年的全部成品房交付了。业主只需要置办家具，稍加装饰即可入住，连室内大灯都是布置好的。现场看到物业联合商家做了8套不同家居样板房，业主可以根据自己的喜好选择布置新家。

厨房抽油烟机安装完毕、洗碗槽、消毒柜配置齐全，燃气灶在后期入住时安装，皆选用方太之类的一线品牌。厨台凹槽式设计，防止水流溅到地面上，保持清洁。

洗手台，加装镜面柜，方便收纳。内置无影灯，便于采光。装修风格和建材我粗略看了下还是恒大的上一代风格和配置，与现在在售的二期风格已经完全不同了，现在的风格和配置更美观建材标准更好，不过价格比一期上涨了不少。

室内冷热水管道预留并明显标识，通过对不同生活场景的研究，提前预留安装好插孔。一期交付的由于售价原因当时没有配置新风，那个白色的是新风系统预留口，方便业主后期安装。

阳台处安装的有红外报警装置。

交付同时地下停车场也可以同时使用，一般的项目停车场总是要晚几个月。项目人车分流设计，电动车也停放在地下车库内。地面是环氧漆，地下室进入电梯也需刷卡进入。

看了一圈下来感慨现在房子的确是越来越好了，由于售价增加，相应的开发商也都在进行升级，恒大城二期在售的产品更好，会所功能更多，密码锁、新风系统、系统门窗、子母门，还有装修的风格洁具、厨卫的配套都更好了。

在恒大翡翠华庭交付区转了一圈后，其实有一个更大的感慨，就是这类高周转大企业的学习能力和自我调整速度。总部引入各类实力强劲股东降低负债率这类资本层面的问题暂且不谈，我们就从微观的产品交付来看。我弟弟是恒大河南早期项目的业主，坦白说第一个项目瑕疵还是有不少的，尤其是精装修的问题。但是这么几年下来，在不断的调整和纠错中，发展已经很稳健了。

正是由于这样的核心竞争力，才能保持持续的快速增长到行业的标兵，恒大单月的最高销售额589亿，克尔瑞的数据是，2017年的销售额已经达到了5131亿。

在扩大规模快速扩张和高周转中，又要保证项目的品质和质量，尤其全部是精装修项目，对任何公司都是一个难题。据了解，在工程空管上，除了常规公司都有的总部工程部巡检和第三方飞检外，还强制有每年最少一次的业主开放日及交付前的预交付制度，让业主提前提问题，在服务上，恒大也开始了“社交”计划，与业主共同管理社区。

在下一步房企的竞争中，规模依旧重要，有规模才有江湖地位，有江湖地位才有话语权，规模关乎企业生存与死亡，不进则“没”，有规模才有更多的销售额，没有销售额就没有一切

广东省人民政府约谈恒大，释放了什么信号？

约谈恒大一事受到广大网友关注，此次约谈释放出一些列信号：第一、给恒大定性，恒大出问题是因为自己经营不善，如果想把责任都推给外界，是不现实的，也是不负责任的。第二、虽然恒大在房地产市场占有重要一席，但它属于个案，房地产领域从整体上说还是可控的。第三、广东省政府表示一定会竭尽全力维护市场平衡，保证购房者利益，也保证房地产市场能够平稳地发展。

本月3日，恒大集团发布一则消息，该消息发布于香港联交所。恒大称，自己无法履行担保责任。原来，恒大从今年9月份开始，就已经对自己的资本架构和流动性做出评估，并积极与境外债权人保持联系。但由于目前资金流动性较差，所以恒大不确定能否继续履行财务责任。

此事一出，广东省人民政府立刻找其约谈。中国人民银行相关负责人对此事做出评价，称恒大集团出现这样的风险，是因为自身经营不善、盲目扩张所致。相关部门会尽力敦促境外发债企业和他们的股东，让他们必须严格遵守市场规则，按照相关法律，处理好自己的债务问题。换句话说，就是警告房地产界，企业一定要做好风险防控，不能一味地光想着赚钱，在高负债、高周转方面千万要谨慎。

广大网友听闻此事，纷纷表示担心。因为有不少人把钱投资在房子上，这些房子都属于恒大集团。购房者贷款买房，也承担了一定的风险。据称，央行、银保监会和恒大集团正在积极化解风险，努力维护住购房者的权益。恒大高管们也表示，就是变卖自己的家产，也不能让投资者血本无归。这样的表态让大家有了心理保障，我们也希望恒大能尽快摆脱风险，重回正轨。